Casa Independiente con Patio, Terraza y Local

Una propiedad diferente y difícil de encontrar en el centro de Algeciras: casa independiente de dos dormitorios, con patio andaluz privado, terraza solárium y un local profesional anexo de aproximadamente 18 m² con acceso independiente, actualmente acondicionado y equipado como peluquería.

Una opción especialmente interesante para quien busque disfrutar de una vivienda con espacios exteriores privados en pleno centro neurálgico de la ciudad, trabajar desde casa manteniendo la privacidad o disponer de un espacio profesional independiente con múltiples posibilidades.

DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA (40 m² construidos en dos plantas): La casa se distribuye en dos cómodas plantas y cuenta con: • 2 dormitorios luminosos (dormitorio principal con zona de escritorio y armario, y segundo dormitorio con salida a exterior) • 1 baño completo con plato de ducha angular y ventana exterior • 1 aseo • Salón-estar acogedor con suelos de tarima y cuidada iluminación • Cocina integrada con barra americana de diseño y equipamiento completo • Patio andaluz privado con zócalo de azulejería tradicional • Terraza / solárium privado en planta superior con suelos hidráulicos • Climatización frío/calor mediante aire acondicionado • Espacios con mucha personalidad y diferentes posibilidades de aprovechamiento

*Nota: Existe la posibilidad de ampliar el dormitorio principal en aproximadamente 18 m², sujeta a la correspondiente viabilidad técnica y urbanística.*

LOCAL PROFESIONAL INDEPENDIENTE (18 m² aprox.): La propiedad incluye además un local a pie de calle con acceso totalmente independiente y aseo propio, actualmente acondicionado y equipado como salón de peluquería.

Puede mantenerse su actividad actual o adaptarse fácilmente a otros proyectos: • Despacho profesional o bufete • Consulta médica o terapéutica • Oficina o agencia • Estudio creativo o showroom • Taller o espacio de coworking • Negocio de atención directa al público • Integración con la vivienda para ampliar zonas comunes o suite adicional

Es una característica idónea para autónomos, emprendedores o profesionales que quieran vivir y trabajar en el mismo inmueble manteniendo ambos entornos perfectamente diferenciados.

UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES: Por sus características exclusivas, encaja a la perfección como: 1. Vivienda habitual independiente en pleno centro urbano sin cuotas comunitarias de bloque. 2. Hogar para profesionales que requieran espacio de trabajo propio con acceso directo para clientes. 3. Continuación de la actual actividad de peluquería con cartera de clientes consolidada. 4. Inversión para alquiler dual (vivienda independiente + local comercial/oficina). 5. Disfrute de patio y terraza solárium privados en pleno corazón de Algeciras.

UBICACIÓN: Situada en pleno centro de Algeciras, rodeada de comercios, bancos, organismos públicos, colegios y servicios esenciales, permitiendo realizar toda la vida cotidiana y gestiones a pie.